Пресс-центр: Задержка при сдаче домов — механизмы влияния

Поделиться:

Перед тем, как решать вопрос относительно правомерности задержки по сдаче дома в эксплуатацию, необходимо определить, является ли факт задержки нарушением обязательств застройщика перед покупателем. Об этом рассказали известный девелопер Сергей Левада и адвокат TRANSACTIONAL LAW BOUTIQUE Наталия Доценко-Белоус в ходе интернет конференции в Пресс-центре Информационного агентства ЛІГАБізнесІнформ (Киев, ул. Шамрыло, 23).

Отвечая на вопросы пользователей, эксперты разъяснили, что действующее законодательство не рассматривает подобную ситуацию как нарушение в сфере градостроительной деятельности (Закон Украины "Об ответственности за правонарушения в сфере градостроительной деятельности"), и не предусматривает финансовой, административной или другой публичной ответственности. "Касательно возможности привлечения застройщика как контрагента к гражданско-правовой ответственности, в этом случае необходимо исследовать положения соответствующего договора", — подчеркнула Наталия Доценко-Белоус.

"При использовании ряда механизмов финансирования строительства, в том числе договором купли-продажи имущественных прав на квартиры, в которых отношения, обязательства возникают относительно приобретения квартиры в будущем, срок ввода в эксплуатацию приводиться в договоре информативно, не создавая при этом обязательств у застройщика перед покупателем", — добавила она.

Также, отвечая на вопросы пользователей относительно возможности создания ассоциации застройщиков для защиты интересов как самих добросовестных застройщиков, так и инвесторов, Наталия Доценко-Белоус, отметила, что такая необходимость давно назрела.

"В 2013 году, учитывая высокорисковое строительное поле, и существенными злоупотреблениями со стороны некоторых строительных компаний, мы создали Сообщество надежных застройщиков (http://financial-strategies.com.ua/soob) , объединенных единой идеей — применение форвардных контрактов в строительстве как публичного, прозрачного способа продажи строящейся недвижимости", — рассказала она.

"Форвардные контракты на сегодня пожалуй самый сбалансированный механизм продаж строящейся недвижимости, свидетельствующий о том, что застройщик, применяющий их, публичен, готов к конкурентному ценообразованию, готов к публичным обязательствам перед покупателем и, как следствие, готов нести ответственность. В этих отношениях присутствует независимый арбитр — биржа как организатор публичных аукционов", — добавила она.

Подписывайтесь на аккаунт ЛІГА.net в Twitter и Facebook: в одной ленте — все, что стоит знать о политике, экономике, бизнесе и финансах.

Для того, что бы оставить комментарий - авторизируйтесь Войти

<a href="http://www.mt5.com/ru/" target="blank">Форекс портал"</a>
Дешевый хостинг

Поиск по архиву

Поиск по дате
Поиск по рубрикам
Поиск с Google
Войти | Дизайн от Gabfire themes, redizayn by Admin V.6.0 Top